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指望房产税降房价的同志们,都洗洗睡了吧!(1)

发表时间:2016年10月14日  来源:第一女人网
导读:指望房产税降房价的同志们,都洗洗睡了吧!

  刚刚,旺财看到新华社发了篇评论,标题就叫《房地产税是楼市调控“最大招”吗?》。

  以下是文章全文——>

  最近这段时间,国家开始调控。就立刻有所谓的自媒体跳出来,逻辑严明地呼吁赶快祭出“房产税”,甚至还有媒体“计算”出房产税的出台时间——2017年上半年。还有人拿出国际货币基金组织的建议,铮铮有词:你们看,国际友人都说应该要征收房产税了!

  却忘记第二天,官方就回复了:IMF不明白我国国情!

  我国国情是什么?

  旺财早就说过千万遍了,政府现在不想让房价涨,更加不想让房价跌。这个时候,全面推出房产税?破坏政府维稳的步伐。不是给政府添乱吗?

指望房产税降房价的同志们,都洗洗睡了吧!
 

  房产税是一种财产税。财产税从根本上来说,是调节社会贫富差距的机制。然而,指望现在出台房产税来降房价?旺财只想问,怀着这种理念的家伙,到底有没有上过学?

  征收房产税确实会增加房产持有成本,让居住者的成本增加。但并不能在楼市暴涨的时候,将投机者摒除在外。简单来说,如果房价一年涨10%甚至更多,那么这0.6%的成本又算什么呢?

  所以,房产税就算现在出台,也不可能降房价!

  比方上海吧。

  上海从2011年就开始针对新增住宅试点房产税。按照房产市场价格的70%征收,税率分为0.6%和0.4%两档。本市户籍首套房免征,居住证满3年首套房免征,人均60平米以下免征。

  2011年,上海房价回调,房产税开始执行,按照征收面积算应该是22.1亿。但当年前五名地王合计就贡献了164.3亿给政府。单宝山的一块就拍出了26.57亿,远远超过一整年的房产税。这还是被媒体称为没有地王的2011年。

  (敲黑板)22.1亿这个数字只是应收。事实上,从2011年至2013年,3年里,上海累计只收到个人住房房产税约6亿元。此后,上海开始实行个人网上申报后,就基本很难查到公开的实际征收数据了。

  然而,2016年,单单8月的地王就110亿!整年房产税,连一块地的零头都不够啊!房价呢?根据中指院百城价格指数,上海从2011年1月到2016年9月,指数由25870涨到44957,五年半时间的涨幅约74%!

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