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深圳房价连跌九个月 自去年10月已下跌超7000元/平米(1)

发表时间:2017年7月2日  来源:第一女人网
导读:深圳房价连跌九个月 自去年10月已下跌超7000元/平米

  7月1日,市规土委发布6月房价数据显示,6月房价为54492元/平方米,较5月微幅下滑。至此,深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。市场需求逐步释放,成交2953套一手住宅,为今年的最高值。

  调控政策持续影响下,深圳房价已得到有效抑制,6月除罗湖外各区全线下跌。自去年10月至今,深圳房价已下跌7108元/平方米。

  房信网数据显示,宝安、龙岗两个区为刚需盘成交量占比较高的区域,故两个区均价均有所回调。宝安区均价环比下跌4.5%,为52057元/平方米;龙岗区均价环比下跌6.4%,为37731元/平方米。

  南山区高端住宅成交量进一步减少,平价楼盘有所增加。全区均价环比下跌8.3%,为89673元/平方米。福田区本月依然只有一楼盘成交,均价为98453元/平方米。

  罗湖区成交均价76638元/平方米,环比上涨3.9%。盐田区成交均价43689元/平方米,环比下跌3.0%。

  从房信网和安居客的数据看,需求有所释放,全市仅两区成交量下行。位于宝安的刚需盘成交量激增,带动全市成交量上扬,6月全市成交2953套新房住宅,环比增加27.7%,同比减少9.2%。

  福田区6月成交新房住宅98套,环比增加逾两倍,盐田区成交1套新房住宅。

  位于沙井和观澜片区的刚需盘销量激增,拉动全区成交量上扬,宝安区成交1297套新房住宅,环比增加62.7%,同比增加19.0%;成交面积约12万平方米,环比增加56.2%,同比增加2.6%。

  龙岗区成交1253套新房住宅,环比减少0.1%,同比增加21.5%;成交面积11.16万平方米,环比减少2.9%,同比增加12.5%。

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